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相続で覚えておくべき基礎知識
～手続き・書類・諸費用編～
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- 相続で覚えておくべき基礎知識～手続き・書類・諸費用編～
どんなに状態が悪い物件でも、
相続のその後までしっかりサポート
親からの相続が突然発生し、何から手をつければ良いかわからない…。
特に不動産を含む相続では、名義変更や税金、売却の検討など、多くの手続きが伴います。
本記事では、初めて不動産相続に直面した方へ向けて、
相続手続きのスケジュール、必要な書類や相続にかかる諸費用
をわかりやすくまとめました。
「他社に断られた物件」や「荷物が残ったままのご実家」でも、松戸不動産情報館なら対応可能です。
「来店せず相続処理できる」「貸す・リフォームして住むご提案も可能」な実績あるプロに、
まずはお気軽にご相談ください。
相続手続きの流れとスケジュール
初めてでも安心！全体の流れを把握しましょう。
不動産相続では、法的な手続きが多く、何をいつやれば良いのか混乱しがちです。
以下に標準的なスケジュールをまとめました。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 時期 | 手続き内容 | 備考 |
|---|---|---|
| 相続開始（死亡） | 死亡届の提出 | 7日以内（市役所） |
| ～3か月以内 |
相続人の調査 遺言の確認 相続放棄の検討 |
戸籍収集、家庭裁判所の手続きが 必要なケースあり |
| ～4か月以内 | 被相続人の所得税の準確定申告 | 税務署へ提出 |
| ～10か月以内 |
遺産分割協議 不動産の名義変更 相続税申告 参考：「相続税の申告手続｜国税庁」 |
相続登記（法務局）、 税務署対応あり 参考：「相続登記が義務化されました （令和６年４月１日制度開始）」 |
相続時に必要な書類
漏れが多いので要注意！早めに準備しましょう。
相続の際には、相続人・被相続人両方の情報を証明する公的書類が必要です。
とくに「不動産の名義変更（相続登記）」では以下の書類が一般的です。
被相続人（亡くなった方）に関する書類
- 戸籍（出生～死亡までの連続したもの）
- 住民票除票
- 除籍謄本・改製原戸籍
相続人に関する書類
- 戸籍謄本
- 住民票
- 印鑑証明書（遺産分割協議書へ押印する場合）
不動産に関する書類
- 登記簿謄本（全部事項証明書）
- 固定資産評価証明書（市区町村役場）
松戸不動産情報館では、これらの書類取得サポートも行っています。
「何をどこで取ればいいかわからない」という方もご安心ください。
相続時にかかる主な費用
見落としがちな費用にも注意しましょう。
不動産相続では、手続きのほかにも各種費用が発生します。
以下に代表的な費用項目をまとめました。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 費用項目 | 内容 | 相場 |
|---|---|---|
| 相続登記費用 | 登録免許税＋司法書士報酬 | 数万円～10万円前後 |
| 相続税 | 基礎控除額を超えた場合に課税 | 資産額による（要試算） |
| 不動産売却時の仲介手数料 | 不動産会社へ支払う | 売却価格×3%＋6万円＋税 |
| 解体・片付け費用 | 古家の処分／残置物撤去 | 10万～100万円以上 |
松戸不動産情報館では、「状態が悪い物件」でもそのまま売却・活用の提案が可能です。
「荷物が残ったまま」「解体したくない」などのケースでも柔軟に対応します。
まずは無料相談から
不動産相続は、一つひとつの手続きに時間と手間がかかります。
しかし、専門家のサポートを受けることで、スムーズに進めることが可能です。
松戸不動産情報館なら…
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