マイホームを売るときに必要になる書類って？
不動産は大きな資産となるので、安全に取引をし売却を完了するためには、物件の内容や本人を証明するためのさまざまな書類が必要となります。
売却を円滑に行うためにも、事前に必要書類を確認して、計画的に準備しましょう。
どうしても見つからない場合や、所持していない場合もあるかもしれませんが、
売主様にご用意いただかなくてはならない書類と、仲介業者が自治体などから取得可能な書類もあるので、
売却を相談する際、不動産仲介店などに書類についての確認をすると良いですね。
各書類の詳細を見ていきましょう。
①土地・建物登記済証（権利証）または登記識別情報
「土地・建物登記済証（権利証）」は、その所持者が登記名義人であることを公的に証明する書面です。
②実印
共有の場合、全ての所有者の実印が必要
③印鑑証明書
実印を登録している市区町村の窓口で、3ケ月以内に発行した書類
④固定資産税・都市計画税納税通知書
市区町村の自治体役所から発行され、所有者に送付されている書類
年税額の確認や買主との税負担割合の清算のために必要です、最新のものを確認
⑤パンフレット・管理規約・管理組合総会議事録など（マンションなどの場合）
物件購入時のパンフレットやマンションに関する規約・説明書など
⑥建築確認通知書・検査済証
建築基準法に定められた内容に合致していることや建物の工事完了検査を確認した旨を記載した書面
⑦測量図・建物図面
売却する土地の境界線や建物の図面を正確に明確するために必要な書類
⑧印紙、または印紙代
不動産売買契約書に貼付する印紙、印紙代は、売却代金により変動
⑨本人確認書類
運転免許証、パスポート、各種健康保険証など
売却を検討し始めたら、少しずつでいいので書類を確認し、探すなどして準備していくと、安心して取引を進めて行けます。
思い立ったらまずは！お気軽に当店にご相談ください。
監修者情報
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株式会社チームニッコークリエイティブ
松戸不動産情報館代表 稲葉 昇久