｢自分にはどの売却方法が
最適なのだろう？｣
まずは
コチラをチェック！

時間をかけて、高額での売却をしたい

もっとも一般的な不動産売却が仲介売却です。不動産会社が買主を見つけ、物件を売却します。不動産会社が算出した査定額をもとに、売主様のご希望も反映して売出価格を決めることが可能です。

価格にこだわった仲介売却は、買取よりも高値での売却を期待できます。どうしても買取より時間がかかりますが、当社では積極的な売却活動によって、できるだけ早期の売却を目指しています。ケースによっては、買取保証付き仲介もご提案可能です。

時間をかけず、スムーズに不動産を手放したい

不動産をできるだけ早く売却したい方には、不動産買取（買取）がおすすめです。これは不動産会社が物件の購入者となる売却方法で、不動産会社が提示する買取査定額に売主様がご納得できれば、すばやく物件を売却することができます。

不動産買取の場合、売却価格は仲介より低くなりますが、売却までにかかる時間をぐっと短縮でき、売主様にとってストレスとなる内覧などの手間も不要になります。仲介手数料も必要ありません。

今の家に住み続けたいが、ローンの返済が追いつかない

ローンの滞納が続くと、住宅ローンを借りた金融機関から督促状や催告書通知が届くようになります。何も対処せずにいると、最終的に競売という事態になってしまいます。そうなると、今の家から退去せざるを得ません。

競売になる前に、債権者と相談のうえで、物件を売却する方法が任意売却です。競売より高値で売却でき、残債を大きく減らすことが期待できます。今の家に住み続けたい方には、リースバックというご提案もあります。

物件の価値を上げて
売却したい

家やマンションの買主が見つからずお困りの方へ、当社ではホームインスペクションやリフォームによって物件の価値を高めてから売却するというご提案も可能です。

ホームインスペクションとは、中古住宅の状態を専門家の目から診断してもらう住宅診断のことで、購入希望者に安心感を与えることができます。また、古くて買主が見つかりそうもない物件も、リフォーム後の売却によって、希望する価格で買ってもらえる可能性が生まれます。

近々住み替えをする、
転勤などの予定がある

住み替えや買い替えは、不動産の売却と購入を同時に行わなければならない取引のため、タイミングをきちんと考えることが重要です。とはいえ転勤などの場合には、ご本人の意思と関係なく発生することもあり、準備が難しいかもしれません。

住み替えや買い替えでは、売却を優先する「売り先行」と、購入を優先する「買い先行」があります。それぞれのメリットやデメリット、注意点、どちらがおすすめなのか知っておき、失敗しない売却を目指しましょう。

離婚で不動産をどうするか考えないといけない

離婚という事態になったときには、夫婦で保有している財産を分ける「財産分与」が必要になります。離婚時に問題になるのが、夫婦で購入した家などの不動産をどうしたらよいかという点です。

家は現金や預貯金のように簡単に分けられないので、売却が必要になることもあります。当社では離婚時の不動産売却のご相談にも対応可能です。請求できる期間や離婚協議書の公正証書化についても知っておき、財産分与をスムーズに進めましょう。

不動産を相続したが、
住む予定はない

ご親族が亡くなるという悲しみの中でも、相続手続きは待ってはくれません。こちらでは、相続手続きの全体スケジュールと、1年以内に行わなければならない手続きをご説明します。

住む予定のない不動産を相続した場合には、売却してしまうのがおすすめです。地元密着の当社は、弁護士や司法書士、行政書士、税理士など各士業様とのネットワークがあり、不動産相続についてのご相談にも対応いたします。

持て余している不動産を
どうにかしたい

相続した実家など、空き家を放置している方はいらっしゃいませんか？　放置している空き家は利益を生み出さないばかりか、さまざまなリスクが生じる原因となります。売却など早めの対策を考えましょう。

古家付きで土地を売ったほうがよいか、更地にして売ったほうがよいか、お客様個人で判断するのは簡単でありません。ぜひ、不動産取引の専門家である当社にご相談ください。当社では売却以外にも、お客様の不動産に最適な活用提案をしております。

そもそも売却について
何もわからない

はじめての不動産売却では、どんな準備が必要なのか、いくらお金がかかるのかなど、わからないことが多いことでしょう。不動産売却に必要な費用や用意すべき書類など、不動産売却で知っておきたい基礎知識をご紹介します。

さらに、不動産売却で失敗しないために査定で見られるポイントや査定アップのコツ、売却時によく起こるトラブル事例と対策、不動産会社の選び方などもご紹介しています。こちらの内容を参考に、後悔しない売却につなげましょう。