◆不動産売却の流れ◆ 所有の不動産を売りたい。 どういった手順で売却をするのか順を追って説明していきます。 ①不動産売却相談 不動産を売りたい、となったら何から始めればよいのでしょうか。まずはその不動産に関連する資料を確認することから始めましょう。取得した時から年数が経って...

【土地を手放せるための制度】 相続などにより土地を取得した方が、管理や維持の面でその土地を望まず、土地を手放したいと考える方が増加していました。しかし、現在の法律では、「相続したものの中で、その土地の相続だけを放棄する」ということはできません。 令和５年４月２７日からは、...

リフォーム【reform】…手を加え改良すること。作り直すこと。 「リフォーム」とは、老朽化した建物を建築当初の状態に戻すことをいいます。 リフォームという言葉を使うときは、基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、きれいにしたり、古いものを新...

◆長期間経過後の遺産分割はどうなるか？◆ 前回は、不動産の相続登記義務化と期限についてお話ししました。本記事では遺産相続に関連して、遺産分割協議に関する法改正について、わかりやすくご説明します。 令和５年４月１日から、相続開始から１０年を経過したときは、具体的な相続分による...

◆未成年者は契約できない？◆ まず、契約という言葉ですが、簡単に説明すると「約束に法的効果を持たすもの」となります。約束を破れば「契約違反」となり、違約金などが発生する可能性のある非常に重たい行為です。 民法では、契約をできるのは「成年者」とされています。つまり「未成年者」...